問：小區(qū)地下車庫的管理員住在車庫里，這樣是合規(guī)的嗎？

答：《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第五十八條第一款規(guī)定，業(yè)主、使用人應當按照規(guī)劃行政管理部門批準或者房地產權證書載明的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質。車庫的主要用途應為停放車輛，或是置放其他生活用品，不能用于居住。

本該用于居民停放機動車的地下車庫不得成為違規(guī)居住者的自用型場所，這樣不但破壞小區(qū)整體環(huán)境，還存在各類安全隱患，甚至影響社會治安穩(wěn)定。如果發(fā)現小區(qū)地下車庫被改成民居，您可以向街道、物業(yè)或城管執(zhí)法部門反映情況。

虹口城管江灣中隊就曾接到居民舉報，稱車庫的看守人員長期居住在車庫里。經城管查實，該看守人員將車庫的部分面積“圈地為營”，擺放電冰箱、電磁爐、櫥柜等日常生活設施和居家用品。城管中隊和消防部門都曾對其開具整改文書，責令其限期搬離，然而當事人卻視若無睹，依舊“高枕無憂”。中隊發(fā)揮城管社區(qū)工作室作用，依托管執(zhí)聯動平臺，多次召開聯席會議，制定專項治理方案。經過多方面的深度交談，當事人配合物業(yè)和保安共同搬離生活物品。這一行為贏得小區(qū)居民的拍手稱贊。

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