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經(jīng)濟壓力拖累購房者 萊納季度利潤下滑 盤前跌逾2%。

時間:2025-09-19 18:35:21    來源:環(huán)球市場播報    

專題:聚焦2025年第二季度美股財報

美國住宅建筑商萊納公司(Lennar,股票代碼 LEN)周四公布,受通脹壓力持續(xù)拖累住房需求影響,其第三季度利潤同比下降 46%,且對第四季度房屋交付量的預(yù)期低于華爾街預(yù)估。

周五盤前交易中,萊納公司股價下跌逾 2%。


【資料圖】

近幾個季度,高利率及住房可負擔(dān)性難題對美國住宅建筑商的盈利能力構(gòu)成壓力。

盡管美聯(lián)儲周三宣布降息,但美國國債收益率仍出現(xiàn)上漲,扭轉(zhuǎn)了 6 月以來的下跌趨勢。若收益率下降,本可推動抵押貸款利率走低,進而可能改善住房可負擔(dān)性。

美國銀行證券(BofA Securities)分析師周四表示,美聯(lián)儲此次降息短期內(nèi)不太可能對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生顯著影響,因為早在 6 月美聯(lián)儲釋放降息信號后,住宅建筑商股票價格及抵押貸款利率已提前消化了這一政策預(yù)期。

由于住房需求疲軟,萊納公司推出了抵押貸款利率補貼、成本調(diào)整等銷售激勵措施,這使其利潤率持續(xù)承壓。

萊納公司聯(lián)席首席執(zhí)行官兼董事長斯圖爾特?米勒(Stuart Miller)向美國消費者新聞與商業(yè)頻道(CNBC)表示,公司預(yù)計不會受到關(guān)稅影響,未來將重點提升利潤率。

按銷售額計算,萊納公司是美國第二大住宅建筑商。倫敦證券交易所集團(LSEG)匯編的數(shù)據(jù)顯示,該公司預(yù)計第四季度房屋交付量為 2.2 萬至 2.3 萬套,低于分析師預(yù)估的 2.5 萬套以上。

萊納公司第三季度每股收益為 2.29 美元,而去年同期為 4.26 美元。

截至 8 月 31 日的第三季度,公司營收同比下降 8.7%,至 82.5 億美元,同樣低于分析師 90 億美元的預(yù)期。

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